我看书斋

第245部分（第1页）

有部分的差距的。李云看着这三个人心里面开始嘀咕李嘉城召集这么多人来到底为什么在李云的心里面倒没有自大到为了自己而招集的今天的情况可以清楚地看出来李嘉诚根本不知道自己的到来邀请自己进来也不过是机缘巧合罢了突然间李云的里面一亮在座的各位除了地产界的人之外都是财大气粗之辈吴英才虽然本人没有什么钱但是作为中国银行hk分行的行长他手里面掌握的也是数以亿计的也可以算是一个财大气粗的至于李云自己这一次的hk金融危机已经足以显示到自己的实力了在hk本底能够比他有钱的人恐怕不容易找到。

简单的寒暄了两句李嘉诚顿了顿开始说道：“今天趁着这次的机会把大家召集到这里有一件事情想找大家商量。”

旁边的包玉刚听了李嘉城的话点点头说道：“老李你如果没有什么事情的话是不会找到我们的说说吧只要我们能够帮得上忙得一定帮。”旁边的众人也都符合道让李嘉诚快点说。

众人的支持让李嘉城非常地感动他继续地说道：“这次金融危机虽然多亏了李小弟的支持平稳的度过了但是在这两个月里面我却现了一个更加巨大的危机所以我趁这这次的机会把各位邀请到这里来共同商量一下到底如何地去化解这个危机。”

听到了李嘉诚的话众人都哗然了都不知道这次金融危机已经是前所未有的了难道还有什么危机比这次得更大都不敢相信但是李云的心里面一动他想起来了李嘉城所指的是什么但是知道归知道能不能解决是另外一回事。

这个危机确实比这次金融危机更加的严重那就是hk的房地产产危机自从9o年代以来众多的外资从日本涌向了hk的房地产界也带来了hk房地产的一个大的展机会hk的无数的富豪……都是通过房地产从小富走向巨富的就连李嘉诚本人也不例外它不是通过成功的运作房地产不可能成为hk的富的。

但是任何的事情都有着他的两面性这些外资。包括hk本地的资本再把hk房地产的价格不断炒高地产虽然在进半个世纪以来展得很快但是在单位的时间里面地产的价格过分的高涨的话就会出现地产危机但是这场危机谁都没有注意到也就是这次金融风暴之后。hk虽然受到的影响很小但是毕竟是主战场或多或少地都受到了一定的影响hk市民的购买力开始下降。这个时候hk房地产的负面作用逐步地显现了出来但是最初的那些国外资本在前几年的时候已经开始离场了。剩下的承接盘就是讹地房地产界还有众多的业主们在没有新地承接盘的情况下。肤的房地产价格又远远的过本身地价值这样的矛盾激化的情况下必然会出现房地产市场的崩盘。李云清楚地记得从1997年东南亚金融危机之后。hk地房地产价格就从顶峰开始回落了特别从1998年之后从1997年到2oo2年的5年时间里香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元。比同期香港的生产总值还多。

想到这里李云深深地看了李嘉城一眼果然是商场上面的卓绝人物可以这么早的看出来这样的危机但是长达十多年造就下来的苦果没有一个人能够吃得下来8万亿港币也就是说1万多亿的美元世界上面没有一个集团或者联合其能够吃得下这样一个烂摊子。

“我叫大家来是来讨论一下目前的房地产市场的问题的这次金融危机之后我现现在的h携地产的价格太高了hk市民中间除了炒股之外绝大多数都开始炒作房地产造成了房地产市场的不正常展去年的时候甚至出现了花费几百万购买一个号的事情而这次金融风暴之后这些问题已经逐步的显露出来了如果不加以控制的话长此以往会出现大问题的。”

在小厅里面坐着的每一个人都是对房地产市场有着清楚认识的人有的甚至也现了这个问题即使没有现李嘉诚提醒以后也开始思考了确实是这样现在的”携地产市场已经出现了一种畸形的模式了无数的人为之而疯狂房地产的本身价值已经远远的低于了他的售价最高的甚至只有本身价值的几分之一。

“老李你现的这个情况我也现了但是这个窟窿实在是太大了甚至已经过了我们的承受能力2o年的时间造成的这样的隐患我们恐怕是无能为力了。”旁边的霍英东不愧也是hk商界沉浮了几十年的老人了这次金融风暴之前虽然也有些似似乎乎得感觉到hk的经济展有些不对劲但是他具体也说不上来后来东南亚金融危机开始之后他以为是东南亚金融危机但是金融危机之后他的这个感觉并没有消退反而使越来越强了于是他仔细的研究了一下hk的经济最终也现了这个问题。

霍英东对于事情了解比较的透彻他清楚的知道现在什么都晚了现事情的同时这个房地产市场已经糜烂到了不可收拾的地步了不管是中国大6也好在座的所有hk富豪团结起来也好都已经无力回天了。

旁边的人们看到霍英东说话了也都开始纷纷表露自己的观点都是明白人这些想法也都不应藏着掖着了虽然他们这些人在近二十年里面在房地产市场上面挣到的钱不少但是更多的钱则被开始的时候转道而来的这些外国资本拿走了及时把自己所有的钱添进去也根本没有办法的这点李嘉城也是非常清楚地。

李嘉城扫过一个又一个的人最终把眼光投向了李云这个李云能够在东南亚的金融危机中翻手为云俯为雨的不但让hk免受金融危机的损失而且顺道把日本也搅了个一塌糊涂果然是手段高也许他有什么办法。

李云早在李嘉城把眼光投向他的时候就知道事情不好了虽然这次的东南亚金融危机他神话般的起到了巨大的作用但是东南亚的金融危机和这次的事情又着明显的不同如果早5年他又现在的这个成就的话联合着这些富豪们也许会有一定的办法但是现在实在是太晚了就算再在厉害的医生都已经无力回天了。

………【第三百二十二章　解决方法】………

虽然不愿意回答但是李嘉诚已经问到这里了不回答也不是一个很有礼貌的行为还好李云曾经系统的研究过这个问题当时就有了一些心得不过李云还是整理了一下自己的话开始说道：“相信李老已经做出来了一系列的调查多的我也就不说了这件事情总共只会有两个解决方法。”

“居然有两个解决的办法。”李嘉诚吃了一惊他研究了这么长的时间还是一筹莫展没想到这个李云居然有两个不同的方法难怪能够在这次东南亚金融风暴中间力挽狂澜救hk于危难之中。

“其实这两个方法也算是比较简单的第一筹集过5ooo亿美元的资金继续推高楼市的价格这样只不过是把危机开始的时间延后了而已虽然对于我们来说可以有更多的时间来考虑解决的办法可惜将来危机生时候将会更加得不可收拾只能算是治标的办法。”

李嘉城点点头这样的方法他也想过了但是从来没有想到这么得远关键是在现在的情况下5ooo亿美元的资金仍然是一个非常庞大的数字现在世界上面最大的公司的数值也不过是5ooo亿美元左右现金流更是远远不到。

“那第二种方法是什么。”旁边的吴英才也觉得地一种方法难度实在是太大了本身就不支持。

李云的脸上流露出一种为难的神情但是还是说了：“第二种方法的难度和破坏不下于第一种方法不过他的好处是将来的副作用小但是当时地影响还是特别的大的。”

“是什么方法。”不但是吴英才。就连李嘉诚都有了兴趣了他已经考虑了这么久了还是一点头绪都没有现在的他就像是溺水的人有一根稻草都要抓住的。

“其实很简单现在的hk楼市虽然开始慢慢的衰落但是还没有到崩盘地时候。你们所要做的就是把这个衰落的过程控制到自己的手里面最好就是让他提前地崩盘尽量的向着本身的价值回归同时开新的。又高附加值地房地产项目用以平衡楼市。”

李云的这个想法很有新意让在座地各位房地产专家们都有了一种拨云看月的感觉本来他们想的就是如何得让hk少受损失。他们的出点都放在了如何稳定楼市上面但是李云则是反其道而行之。提前地引爆这个房地产泡沫这样让积蓄的能量放出一大部分然后再加上其它的引导总体的损失要比放任不管小得多。但是在短时期里面hk地楼市肯定要动荡不堪。

“小李这样做的后果你想过没有是不是代价有些太大了。”李嘉城虽然看出来hk的泡沫很大。但是在他的心里面对于hk未来的展还是很有信心的现在提前的引爆楼市这样的损失会不会太大他不敢肯定。

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