我看书斋

第三十九章 有没有兴趣成为大地主（第2页）

“是的。他们原本打算将农场搞成经营和度假结合的经营模式，所以他们在这里建了一个高尔夫俱乐部。不过因为房地产泡沫破裂，这个计划菜进行了一半就破产了。你看这些沙坑，原本属于高尔夫球场，但它们已经和球场的果岭一起变成了牧场的一部分。”约翰将照片上一些东西指给林克看。

他指着照片上那些房屋，说：“不仅投资收不回来，这些房屋加上农场其他的房产，每年要耗费十几万美元的房产税。据说这个农场已经连续好几年亏损，我想正是因为这个原因才挂牌的。这个农场有一万八千英亩的牧场，两千三百英亩的农田，有六个总面积一百六十英亩的水塘，农田有相对完善的灌溉系统，另外有十九处房产，和十几个工具房、一个中型的粮仓，目前有一千八百头成牛，两百二十头小牛。挂牌价是两千五百万。”

林克听了这个价格，摇头说：“这个价格太高了。”

“这个农场已经挂牌超过一年了。开始时挂牌价是两千八百万。今年还降低了三百万。当然，牛也少了八百多头。”约翰呵呵笑着说。“不过，你得承认。如果不是因为它的价格高于市价，我想我也没有机会向你推荐它。”

林克抬头看着他，似笑非笑地说：“你的意思是，潜在买家很多？”

“是的。哈德森农场，有地表水权，买入后投资不需要太大，而且还有商业用地的许可。这样的农场不管适用于度假性农场还是经营型农场，都是相当值得投资的农场。只不过它的价格还超出了买家的心价位。”

林克听了他的话，心里有点不得劲。人家一个差不多大小的农场，两千多万还嫌贵。而他买下一个农场想要弄好了还需要投资上亿。不过他对花钱并没有太大的感觉。那些钱对他来说来的太容易。感觉有点不真实，而那些钱如果能换成实业，对他来说更有安全感一些。

他撇过心里那点不自在，拿起另外一个农场的资料翻看，问：“那么这个哈诺瓦农场呢？”

“哈诺瓦农场是位于我要推荐的三个农场的中间，也是最大的一个，面积有五万八千英亩，其中有一万一千六百英亩的山地，其余的都是草场。山区并不崎岖，在多雨季节也可以放牧。牧场内有一条季节性小河在农场的东部自北而南穿过。农场内有十八个大小水塘蓄满水的面积有六百多英亩。另外农场内还有七个口专门给牛供应饮用水的水井，水井都有专用的风力风电机。”

“这个农场只养殖牛只？”

“是的。哈诺瓦牧场的放牧比较规范，作为经营性农场已经经营了近一个世纪。”

“那为什么不经营下去？”

“现任主人是十多年前买下它的。因为他的离婚官司已经告结，他需要为他的前妻一次性支付超过两亿的赡养费。而他没有那么多现金。”约翰哈哈笑着说。“有钱人，离一次婚就可能让他破产。”

林克嘴角也不自觉地弯起，说：“那这个农场岂不是要卖得很急？”

“是的，所以它的挂牌价并不算很高。只要五千万。”

“这个价也不低了。”

“不，这个价并不高。这个农场和你的汉斯农场不一样，之前的汉斯农场只是旷野。而这个的已经被铁丝网分为二十八个大小相差不大的放牧区。而且有不错的灌溉水井，还有足够的水塘蓄水。总之，它的养殖设施是三个农场中比较完善的一个。而且在同类的牧场中也是比较好的。另外，这个农场还打包销售超过三千头牛。单是牛就价值三百万。”

“那为什么现在还没有买。”林克到真的是有些奇怪了。

“因为它是急着要卖。潜在的买家都在等卖家降价。”

林克对此不置可否。

约翰看他这态度，解释说：“这个农场的西北部山区和贝尔牧场相连。据说约翰·马龙有意买下这个农场。”

约翰·马龙？这已经是林克今天第二次听到这个名字了。

这是美国最大的地主，拥有的土地超过两百万英亩。据说他手上的大农场不少。

“他的投资非常谨慎。”约翰看着林克的表情，小声说。“你知道贝尔农场当初挂牌时开价一亿一千多万。约翰·马龙一开始就看上了，但他硬是等了几年，等到价格降到八千多万时才入手，最后他只用了六千多万就买下了贝尔农场。那可是超过四十九万英亩的大牧场。所以，现在就算是比较低的价格，他依然想要更低。”

林克想了一下，问：“那这个农场最多能养多少牛？”

“应该是八千头。不过那肯定购买饲料。”。。。“”，。

https://www.cwzww.com https://www.du8.org https://www.shuhuangxs.com