我看书斋

第267章 批量买房（第1页）

租房还是买房，吴舟也就只是经过短暂思考，最终还是决定买房！

主要还是因为吴舟觉得，租房的话，那钱得一直地给那些房东，那也就是说，这项福利，对吴舟的公司来说就是纯“出血”的过程。

但买房就不一样了，首先就是房子是可以升值的。

其次就是，按照自己11月份的那种拆借，然后再抵押的买房方式，自己虽然背贷了，但还贷却是没有丝毫压力。

房子还是自己的。

而且既然房子是自己的，那么房租这块儿，自己租给公司也是可以稍稍比市场价高一些！

以此增加公司这边的支出成本，降低税负。

当然了，买房毕竟是大额投入。。

能背贷的前提，就是背得起贷。

所以要对自己的收入有一个大概的预期。

这就需要吴舟这边大概的梳理一下公司这边的大概盈利情况了。

然后就是，吴舟这边梳理了一下当下公司的项目。

首先是代运营项目。

美妆这边和张梅梅已经谈成了合作，合同已经签署了，2015年，并不需要有太大的突破，只是稳住当下的基本盘，明年这项业务就可以为公司带来大概一千万以上的运营费用。

百货这边，昨天才和绿花的负责人谈得七七八八了，谈得很顺利，以吴舟个人经验来看，对面大概率是没问题的。

绿花虽然不像美妆这边，自己并没有操盘过，但吴舟写在合同里的那个营收目标，吴舟还是很有信心地能完成的。而如果达成的话，预估的年度运营费用大概是在500w左右，不过终归到底，还是没有签署合同，这个可以暂且不算！

然后就是吴舟自己的基本盘了。

自家的品牌，猫超当下的营收利润都还不错！

排除掉大促期间的低毛利营收外，常规营收现在也能到小三百万左右的月营收了，哪怕明年不增加新品，营收一点也不增长，但就稳住当下这部分，每月毛利也能到八十来万左右，一年又是千万级别的毛利，这还是“不增长”的前提下，但这不可能。

吴舟自己这边刚弄下来的国外品牌，产品也都备好了，小二那边都聊好了，就等着流程审批结束，之后送货上架，快的话，可能12月月底就能上架售卖了。。。

再就是京东业务，虽然才开始做，但这块儿业务正在快速发展，并不比当初做猫超市进展慢，但毕竟当下还没有过结算，具体毛利情况，吴舟也还不能确定是否和自己之前核算的逻辑差不多，所以这块儿也可以暂且不算。

最后就是自己的天猫店业务这块儿，双十二卖了3w多，也没赚什么钱，但通过最近这段时间的操作，吴舟却是觉得自己已经大概的摸清楚了一些天猫店铺的玩法，未来，这块儿业务并不一定会比猫超或者京东自营差，毕竟基本盘在那里。。。

所以总结来说，哪怕是吴舟这边当下只算两个确定的，美妆+自家品牌猫超业务，明年一年也有两千多万的毛利。

如果乐观一点的话，要是把那些不确定性也算上的话，京东冲刺个几百个，天猫冲刺个几百个，自主品牌那块儿再冲刺个几百，综合下来，明年冲刺一下四千万的毛利也不是不可能。

“草，这么多！”心里大概的盘算完之后，吴舟自己也吓了一跳。

不过很快吴舟反应过来，这些都只是毛利，并不是净利。

税务方面，人员成本，还有各种各样的杂费都还没算进去，这些可都不少。

不过不管怎么算，最后的利润肯定是不会少的，都是一个之前吴舟想都不敢想的数字。

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