我看书斋

第120部分（第1页）

女儿，一个在加拿大一个在澳大利亚。　　可是孙子能考到英国留学这让他格外兴奋，加上这段时间随着土地平整完毕，小儿子一直在身边跟着做事也是踏踏实实，这又怎么不让他兴奋呢。　　长孙幼子，这可是中国人向来最疼爱的啊。

“哎，小跃我也见过，是个挺不错的孩子。　　很有出息啊。　　杨老，这次过来是想和你就土地开发的事情商量商量的。　　”谈到正题两个人都严肃起来，杨志勇也在旁边小心地听着，虽然张国栋比他小几岁，不过老爷子在他面前一直称赞张国栋，让原本的他还有些不愤，可是后来见张国栋见得全是一些需要仰视的人物时他开始服气了，这也让原本有些浮躁地他开始沉下心来做事儿。　　不是有句话么，要了解一个人首先了解一个人的圈子。

“哦，贤侄不知道有何打算？集团目前已经成立了专门地设计部门，都是从原先的国有企业挖过来的，我这大老粗是不懂的，但是上次召开了一次专门的会议。　　设计部门的拿出了一些比较好的开发方案，我这个外行人也一眼看出这其中地好啊。　　”说是大老粗其实这话完全是自谦了，年轻时候还可能打打杀杀，可到老后人总是会沉稳下来，杨老爷子就是这样，原本就是个极其聪明的人，在决心进入房地产市场后他就仔细琢磨过这个行当，现在虽然他无法和长期从事这一行当的人比较，但至少能做到心中有数。

“哦，这其中具体怎么开发我没什么意见。　　反正我也是不懂得。　　但是我想提醒一点，小区物业一定要做好配套设施。　　现在可能看不出好歹，但我希望我们开发的楼盘过了十年二十年依然不落后，我们不怕赚不到钱，有了好名声才能赚到钱，我希望不做则已，做就要争取成为最好。　　”其实这个时候的房地产根本没有什么小区、物业、配套设施、服务的概念，现在的房地产就是修楼盖房，然后卖掉，这些听都没有听说过，也没人认为有必要。　　但是张国栋希望占领高低端市场，高端市场自然是卖给富人了，低端市场自然是卖给穷人，至于广大的中产阶级，市场要繁荣，不可能只kao一家公司，实际上现在深圳已经成立了几个公司了，他们也在开发一些楼盘卖，当然这些公司后面都站得有人，并不是所有地领导的子女都不经商啊。　　虽然他们多多少少的得到了自家父母的警告不要惹张国栋，但要是张国栋一个人敢把市场给占据完了，难免他们不使一些阴招。

“我们也是这样想的，我们打算2000以上一平米出售，第一期基本上是为城市的高收入人群开发地。　　”杨志勇在旁边说道。　　开始听公司人员的报价后他还以为他们疯了，这么贵怎么可能卖得出去，可是经过香港那边的专业设计人员一包装，将宣传资料做出来后，就是公司的高层也不得不承认，这样的房子绝对有吸引力，2000实在是太便宜了。

“嗯，这我没什么意见，在建设过程中一定要保证质量，我们不是做那种打一枪就跑的企业，我们是要做品牌，偷工减料的事情我们千万不能做。　　”对于后世像上H那样的地方出现整栋楼还没建好就全部倒掉，结果还被鉴定部门认为工程完全合格的事情，张国栋只能撇嘴表示鄙视，这是在忽悠全体中国人民，侮辱了整个国家民众的智商，外国人指不定在怎么嘲笑中国特色。　　本来建设中国特色社会主义是DL为国家指明地一条方向，可是到了后来，中国特色完全变成了一个贬义词，不知道这是不是一件让人痛心地事情。

“明白的，老板。　　”杨志勇听从老爷子地吩咐叫张国栋老板，虽然张国栋尊重他们，可人最重要的是要搞清楚自己有几斤几两，不然就容易出事。

“老爷子，我看你的人脉也还挺强地。　　拿下了如此多的地我非常高兴，我今天来呢，是有个请求，不知道当讲不当讲。　　”

“贤侄请说。　　”见张国栋脸上有些凝重，老爷子闹不懂是什么事情，要知道张国栋虽然没有担任董事长也没有委派董事长，但是他至少是大股东。　　既然老爷子一家一家决定漂白了，有些事情自然是要照规矩来的。　　再说。　　了解了张国栋的实力后他们根本就没有想过要通过什么不正当的手段，除非是想完全放弃国内的产业跑到国外。

“我知道，咱们的土地，无论怎么开发都会赚钱，关键是赚多赚少地问题，而老爷子一家的转型我也知道一点，老爷子和我合作也是来赚钱地。　　但是我想从老爷子户口中谋下几块地，用来为普通的老百姓，或者说这个城市的低收入者盖经济适用房，不知道老爷子能否答应我这个请求，当然我会在其中给予老爷子一定的补偿，这样，从我该得红利的中拿出10来补偿老爷子，怎么样？”说完。　　张国栋云淡风轻的坐在那里，让人看不出他有什么表情。

杨家父子两人对望了一眼，都能从其中看到惊讶，也是，原本以为张国栋会有什么过分的要求，现在这个要求在他们看来就是张国栋想要做善事。　　想给穷人盖几个房子。　　最后还是老爷子琢磨后开了口，“不知道贤侄需要多少土地？”

“50亩”张国栋说出来地数字让老爷子大大的松了一口气，50亩对于他几千亩地来说只是毛毛雨，不过接下来张国栋的一句话让老爷子觉得自己今天是不是听错了，“每年50亩，只要我们的房产公司不倒闭，那我们就持续做下去。　　”

大手笔，绝对的大手笔，1亩就是667平方米，50亩就是33350平方米。　　每年3万多平米的平地面积。　　只说10层，每年就是几十万平米。　　这在80年代绝对是大手笔，而且别忘了这是大手笔。　　其实他们哪里知道，张国栋开始时准备说200亩的，但是一想，现在大家几乎都还很穷，有钱人毕竟是少数，也就是说中产阶级这个庞大的社会团体还没有出现，要是张国栋把整个责任都往自己身上扛，估计没几下龙腾就要破产了。　　更重要地是，这个社会有一种不良风气，在你没拿出钱来做慈善的时候没有人说你为富不仁，可一旦你拿出了部分钱来便开始有人责怪说你拿出来的钱太少，是你总资产的毛毛雨什么的。　　所以张国栋打算每年开发50亩土地的经济适用房，估计20年后也已经解决了不少穷人地住房问题了。　　每年解决5000户，20年就是10万户，张国栋更看重的是一个带头效应，他相信在龙腾的努力下总有一天这个一心向钱看的社会会真正开始关注下层人民的。

“贤侄，你说每年50亩？”老爷子虽然也算是人中枭雄，但说到底还是有些小农意识的，按照他心中想的自然是每年50亩，20年就是1000亩了，这1000可就是个大数字了，不过张国栋既然提出了补偿，自然不会让他吃亏，按照他的估算，10的利润自然能够填补起50亩土地的窟窿来，再说，只是建造经济适用房而已，总不会不要钱送给别人吧，总还能收到一些钱地。　　好在老爷子也没有想过要用什么偷工减料地糊弄张国栋，他知道像张国栋这样的人肯定最痛恨欺骗了，他可不是那种丢了西瓜捡芝麻地人。　　什么是大利什么是小利他还是分得清的。

“不错，十层的楼，每年50亩。　　”老爷子能同意他还是比较满意的，就怕那种不顾一切只知道利益的人。

“好，贤侄这份心忧天下的情怀也非常值得老夫佩服，我没有贤侄这么丰厚的身价，这样，我就代表杨家每年捐献50万到贤侄的这个50亩计划中好了。　　”见识过张国栋的神奇后，老爷子相信只要紧跟张国栋的步伐杨家赚取的利润一年绝对不止500万。！~！

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第二百章：光棍节的疯狂

搞定了杨家的张国栋格外高兴，出来后在车上都是哼着小曲儿，可惜现在车载音乐还不是很发达，一个破收音机也就能收到那几个台，现在应该很多地方的人都在一门心思的致富了吧，张国栋心想。

11月在不知不觉中到来了，只是带给人们的似乎不只是天气的寒冷，带给整个中国的划分为了两块，普通老百姓和广大工商业者特别是学生一颗心从冰冷开始变得火热起来，而对于某些贪G来说，虽然早已经利用政府采购为自己的办公环境和家里都撞上了空调，可是高达20摄氏度的温度依然抵挡不住内心深处泛起的冰凉。

价格双轨制被取消，价格双轨制是指我国经济体制向市场经济过渡中的一种特殊的价格管理制度。　　在计划经济体制下，物资分配体制以行政区划为界，以行政指令为手段，通过层层申请、层层分配，并在此基础上有组织有限制地订货，价格完全由国家有关部门控制，结果是企业被管死，产品“多年一贯制”，物资和资金周转缓慢，各种浪费严重。　　从1981年开始，国家允许在完成计划的前提下企业自销部分产品，其价格由市场决定。　　这样就产生了国家指令性计划的产品按国家规定价格统一调拨，企业自行销售的产品的价格根据市场所决定的双轨制。

价格双轨制具有两重性，既有积极的作用。　　又有消极地作用。　　一方面，它是实现中国价格模式转换　的一种很好的过渡形式。　　它开辟了在紧张经济环境里进行生产资料价格改革的道路，推动了价格形成机制的转换，把市场机制逐步引入了国营大中型企业的生产与交换中，促进了主要工业生产资料生产的迅速发展。　　另一方面，在经济过热，供求矛盾尖锐、计划价格与市场价格之间高低悬殊地时候。　　某些不法之徒，大搞权钱交易。　　钻双轨制价格的空子，时而将平价地商品转为市场出售，时而又将市场的商品变为平价商品，通过这种“评转议”或“议转平”，从中渔利，大发其财，成为暴发户。

本来中央制定价格双轨制的目的肯定是为了前者。　　希望能够推动价格形成机制的转换，使计划经济慢慢向市场经济转变，可是正所谓的上有政策下有对策，中央的当权者制定地政策往往都是宏观方面的，比较合理的，很少出现所谓的三拍政策，可是所谓的各个地方的形势不同，所以下面的大小官员在执行时就采取了较为复杂的机动地执行理论了。　　就像最低判三年，最高判十年，你关系打得牢，疏通得够牛的话，那就是三年，绝不会多判一天。　　但如果你是由于站错了队进去的话，估计就是十年了。　　又比如罚款，法律规定的是500到5000，要真罚你5000，貌似你也无话可说吧。　　而现在就是这样，自从价格双轨制开始实行后，广大的官二代就像找到了一个突破口一样，除开一门心思想要在政治上有所作为，被自己的老子或爷爷给限制得死死地，老老实实地从基层往上干的官员子女。　　剩下的大多数找到了下金蛋的母鸡。　　而且这母鸡还具有先天优势。　　官二代们利用各自的关系网开始大显神通，各种各样的价格证被他们拿到手。　　他们进货价格往往还不到普通商人的十分之一甚至是百分之一，而出货往往又卖的比普通商人贵上数倍甚至是数十倍，大钻法律的漏洞，利用“合法”的手段大发其财，可以说，真是撑死地胆大地，饿死的胆小地，只有够胆子，没有不发财的可能。

原本历史上不知道价格双轨制是什么时候取消的，但是张国栋知道至少在89以前是没有被取消的，而价格双轨制的取消第一时间传出来后，很多由官二代掌管的外贸公司便纷纷转型，并不是他们就一定开不下去，而是习惯了那种十几倍深圳上百倍的暴利，对于那种老老实实挣钱但是资产增长缓慢的方式已经不感兴趣了。　　反正还有大把的机会等着他们。　　可就在他们的无限幻想中，又等来了一个让他们绝望的消息。

官员的直系亲属不允许经营指定的类型，官员本人不允许参与到企事业单位的经营当中，虽然没有一刀死，不像后世，所谓的官员的直系亲属不允许经商，但是往往官员的亲属的确也没有直接经商，而是改头换面，用一种世人皆知的方式，比如挂名在其他人下实际上公司还是属于他们的方法在市场上呼风唤雨。　　中央这次也不知道是考虑到了这点还是怎么的，可以经商，但是诸如外贸，金融，矿产等极容易形成官商勾结，市场欺压的产业不允许他们涉及，一旦被查处必然严厉处罚，文件上的口吻之严厉是前所未有的，即使一项不把中央的法律当回事的GD省各个大佬也开始给下面的人打招呼。

以往仗着自己的亲属是政府官员，大量的官二代们从事着外贸生意、矿产等的生意，而这些生意往往是kao的政策法规，甚至有的喉咙比较大的，直接用象征性的价格就买到大型矿产资源的开发权，并且很少有采取足够的安全措施的，这也是为什么后世煤矿等安全事故频频发生的原因，人家小商人和私营煤矿主都看着呢，你某某少的煤矿怎么干他们也就有样学样怎么干，反正出了事了总有人顶着。　　现在出了这样一个法规，虽然不能杜绝官商勾结的可能性，但是至少能在某些方面形成局部的公平，况且中央也没有完全限制说不能经商，至少给了他们活路，比如对于高科技产业，中央还持鼓励态度，你有本事只管拉一些专家来为你工作好了，你总不可能所有的公子少爷的高科技公司都是皮包公司吧，1000个成功一两个也就够了。

这个法规下来后，一时直接许多公司开始变换法人，虽然有些仍然是换汤不换药，但是资本主义国家也不可能完全消灭这种现象，这样有了明显的进步，以后总会找到解决的办法的。

11月的第三个事件是一个信号，中纪委换了个副书记，获得了巨额的办案经费，准许国安部门给于中纪委必要的办案支持。　　以往由于中国的经济还不够发达，财政收入明显过低，连教育部门乃至军队能够拿到的钱都不多，就不用说纪委这样的部门了，本来纪委嘛，纪律委员会，自己监督自己，虽然是建国以来一直形成的政策，但是起码各个部门不会喜欢纪委来查自己吧，所以以往纪委的经费总是紧巴巴的，很多时候中纪委明明知道这个事情有问题，明明知道某些领导干部不干劲，可是面对人家精心构造的堡垒，缺乏足够的经费，也就缺乏将事情继续下去的动力。　　纪委的人也不是圣人，也要过日子吧，所以80年代开始一直到H书记上台前其实纪委查出来的大案要案是很少的，省部级几乎没有，而H书记上台后，每年省部级，司厅级下台一片，这就是纪委发力的有力证明。　　而纪委查案还有很重要一点，往往接到举报后，必须要前往当地去查案，而中国向来不缺少聪明人，更不用说久经各种复杂情况磨练的人中龙凤的官员了，他们明知道自己有问题，所以往往会为自己精心构造保护伞，乃至于纪委的人根本无法深入了解情况。　　所谓没有调查就没有发言权，你总不可能在没有调查清楚前就对别人采取双规吧。　　就像后世的SX，很多时候明明知道当地的政府官员和煤老板勾结，但是纪委的人派出查案差不多都无功而返，为什么，人家当地的政府部门以及警察都为你的查案设置重重阻碍，纪委的人又不是神，哪里能够了解到真实情况呢。

而现在可就不同了，纪委的有了足够的经费，很多想做的事情就可以做了，下去办案的人也有底气了，至少不会弄得下面的人不接待，纪委的住的地方都没有了。　　而国安局为纪委保驾护航更是前所未有的壮举，?

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